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买房要注意哪些方面的问题?

买房对于我们来说是一件非常重要的事,所以在买房之前要做好考察,下面泰安二手房交易的小编总结了几点注意事项,希望能对大家有所帮助。


  1、公摊面积


  在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。


  2、地段


  现如今,交通越来越便利,出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通,附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利,既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。


  “住”是我们生活中的基本条件,地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。


  右高左低的房子,风水上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多,那样的房子会带来差运气,一定注意,像这样的房子还是要及早解决,否则非常不利。


  3、容积率


  容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说,容积率直接涉及居住者的舒服度。


  低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施,使社区内部拥有更多的公共自由空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活质量。

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